荃灣永順街住宅地明截標 華坊料地價17.5億至18.3億元

13/11/2025 15:21

荃灣永順街與德士古道交界住宅用地明午截標，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，荃灣區配套成熟，項目地段優越，將吸引多間發展商競逐，區內五年樓齡的映日灣，近月中層兩房單位成交實用呎價逾17000元，加上區內供應不多，預料永順街地皮地價介乎17億5千萬至18億3千萬元，每呎樓面地價4025至4209元。

梁沛泓表示，地皮率先引入地面兩層停車場全數豁免總樓面面積計算的新安排，將減低項目建築成本及時間，以及提升住宅平均樓層高度，對最終標價和政府收益有正面影響。 隨著荃青交匯處改善工程預計2027年竣工，區內交通將進一步提升，出行更為便捷。

地皮地盤面積約7萬零127呎，最高樓面面積43萬4787呎，預料提供約790伙。 中標發展商需要興建體弱長者家居照顧服務中心、留宿特殊幼兒中心、行人天橋接駁處，以及公眾停車場。