遠東發展邱達昌：本港樓市已見底 今年新盤成交有望突破2萬伙

8/12/2025 0:06

遠東發展(00053)主席邱達昌表示，本港樓市已見底。

邱達昌表示，明年美國聯儲局主席將換人，而總統特朗普(Donald Trump)已表明，新任聯儲局主席一定會減息，將繼續有利本港樓市。 另一方面，歷史數據表明，樓市往往在租金回報貼近供樓成本時見底，目前已出現此情況 .

他續指，近月新盤的內地買家佔比顯著，達四至五成，在這批「新力軍」支持下，今年新盤成交有望突破2萬伙，超越過往「好市」時的1萬7千至1萬8千伙，相信若人民幣繼續升值，而美元繼續貶值，內地買家會繼續購買本港住宅，因此認為樓市已經見底，不少發展商都開始加價，遠東發展也會「跟風」加價。

對於集團與新世界(00017)合作的啟德「柏蔚森」，已套現56億元，足夠彌補建築成本，邱達昌說，低層單位已全部售出，未來銷售的高層單位景觀更好，加上市場向好之下有能力加價，希望能賺更多，從而將項目整體虧損，減低至少於之前預計的30億元。

邱達昌又指，集團會繼續出售非核心資產，包括五、六星酒店，專注於三、四星酒店業務發展。 又認為，雖然集團在全球佈局，行政費較高，但多元化市場的策略是正確，暫不打算改變，會透過縮減部份海外辦公室規模，節省成本。

另外，就大埔宏福苑火災引發地盤安全憂慮，遠東發展地產總裁方文昌表示，支持地盤全面禁煙及加大罰則。