利嘉閣: 工商舖11月買賣367宗 4個月新高

8/12/2025 17:44

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，過去三個月以來，工商舖買賣持續靠穩微升，料在整體經濟及零售均見好轉下，未來可續看好。

據土地註冊處初步臨時數字，11月全港共錄得367宗工商舖物業買賣登記，較10月份的349宗，微升百分之5.2或18宗，自8月低位徐徐回升；月內登記總值錄得45億4100萬元，按月背馳微跌百分之1.4，主因前月有較多逾億元的登記抽高基數。 11月份三大範疇物業登記量錄得兩升一跌，當中以商廈近四成半的升幅最大，店舖也升逾九成，工廈則逆市跌百分之13.7。

商廈買賣方面，黃應年表示，受惠數個商廈項目都錄得不少一手買賣登記，如國際企業中心、德華中心及永康街83號等，刺激整體商廈買賣登記再次罕有突破百宗，為年內第三次。 今年11月份全月商廈登記量勁錄120宗，較10月份的83宗大增百分之44.6，成為升幅最大的物業類別，佔比亦增至百分之32.7。 至於，月內商廈買賣登記總值也相應大升百分之27.4，錄得20億2000萬元，連升兩個月兼創近三個月最多。

店舖表現方面，利嘉閣(工商舖)地產-商舖、 商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣已一連5個月表現反覆上上落落，11月的表現仍較全年按月平均略少。 數據顯示，2025年11月份店舖買賣登記共有83宗，按月升百分之9.2，但仍較首11個月按月平均的約89宗少百分之6.7。 不過，月內店舖登記總值則背馳急跌百分之36.8，只錄得10億5600萬元，主因月內以細價店舖登記佔比較多。