地產代理商總會主席：樓市最差時間已過惟樓價預測較保守
9/12/2025 11:09
香港地產代理商總會主席潘達恒表示，息口與樓市有高度連帶性，美國聯儲局有機會減息，低息環境有助紓緩業主供款壓力，同時推動投資者重投樓市，對樓市有正面作用，認為樓市最差時間已經過去，但對樓價走勢預測較為保守，要待工商物業市道回穩，樓市才可望展開升勢。
潘達恒在本台節目上指出，目前一手市場消化貨尾的走勢不錯，一手每月成交達到7000多宗，已經超越二手市場，加上發展商未有積極增加土儲，估計一手庫存量在一兩年內慢慢回落，而近期發展商因大埔火災而放慢推盤步伐，部分新盤延後開售以待氣氛改善並爭取稍高定價，二手業主因此觀望，樓價受新盤牽制。
潘達恒指出，大埔宏福苑五級大火短期內或影響樓齡較高樓宇的交投，但相信長期影響不大，認為舊樓對資金較為緊絀的上車客仍具吸引力，加上在重建或簡樸房政策下，舊樓收租回報有時更好，但相信買家會更樓宇的法團完整性、是否「三無物業」、過往維修是否順利等，地產代理亦有責任收集更多與維修與管理資料，再向客戶解說。
|