長實郭子威料美國明年底前減息5次 本港樓市樂觀向好
9/12/2025 16:18
長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑站上蓋Blue Coast II，自踏入現樓階段以來，已售出181伙，套現29億元，目前餘下48伙待售單位，包括4伙三房戶及44伙四房戶，周末將首次向公眾開放四房無改動連裝修現樓示範單位，位於第3座15樓A單位，屬4房雙套連儲物房及洗手間間隔，實用面積1267呎。
長實營業部首席經理郭子威表示，預期美國聯儲局本周減息，將繼續推動本港樓市，樂觀預料聯儲局明年減息4次，每次四分一厘，數據顯示，美國每次減息四分一厘，可推動本港樓價上升百分之2至3，加上今年本港經濟增長預料可達百分之3以上，相信未來樓市樂觀向好。
他說，對Blue Coast II四房戶成交價仍未突破4千萬元略感遺憾，隨著美國再減息，有需要將意向價上調百分之3至5，如果明年一如預期減息4次，未來一年四房戶意向價潛在調升空間達到一成。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，Blue Coast II已標售17伙四房單位，套現6億5千萬元，成交價介乎3342萬至3915萬元，呎價介乎27300至30900元。 Blue Coast整個項目計，截至昨日已售出1081伙，套現181億元，全盤只餘下119伙待售。
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