中原按揭:銀行非一刀切暫停舊樓及村屋按揭 惟取態一向審慎

24/5/2024 16:35

        市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭, 中原按揭董事總經理王美鳳表示, 銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭, 按實際情況評估及審批, 但取態一向較審慎.
        王美鳳表示, 市場上不少銀行仍如常接納村屋或舊樓之按揭申請, 但銀行之間對於相關按揭的審批準則不盡相同, 取態上一向較私人屋苑較為審慎. 村屋一般需要實地視察物業狀況作評估, 例如僭建、改建、路權、斜坡維修等均會是考慮因素, 樓齡要求亦較高.
        她表示, 今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整, 主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本, 同時個別銀行對於一些信貸風險相對高一些的按揭個案有所收緊審批尺度. 銀行一向會因應市場情況及自身資金成本及策略考慮, 對不同物業類別、客戶及貸款類別的積極程度或有分別.