萊坊料第四季樓價或回升2-3% 全年樓市成交或突破7萬宗

27/10/2021 10:39

        萊坊董事王兆麒表示, 股市波動以及內地經濟下行憂慮加深, 短期內對香港樓價影響較大, 但預計第四季樓市表現會比第三季好, 樓價仍有機會回升百分之2至3, 當中以 1千萬以下中小型住宅單位樓價表現較好, 估計一手市場持續暢旺、二手市場較靜, 部分購買力由二手轉移一手市場.
        他表示, 本港失業率回落對住宅租金有支持, 特別是中小型單位租金, 預計今年全年租金會上升大約百分之5, 但租金回報率持續偏低.
        王兆麒表示, 施政報告提出北部都會區, 對新界西北樓價短期內有刺激作用, 但成交不多, 部分二手樓盤買賣雙方對樓價有不同看法, 呈膠著狀況.
        他估計, 發展商第四季仍會積極推盤, 全年一、二手成交總量會創2012年以來最高, 全年會突破7萬宗, 當中一手佔兩成半, 二手佔七成半.