鷹君何文田朗賢峯首推115伙 發展商稱有加價空間 月內或開售

17/4/2024 15:51

        鷹君(00041)及港鐵(00066)合作的何文田站上蓋「朗賢峯」第IIB期, 正式公佈首張價單, 涉及共115伙, 戶型涵蓋一房至三房, 實用面積388至774平方呎, 以最高一成八折扣計, 折實平均呎價19988元, 六成單位折實均價低於2萬元.
        鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示, 今次價單是「壓軸心動價」, 定價參考近期鐵路盤, 明日起開放示範單位及開始收票, 有機會於月內開售. 首張價單希望吸引買家選購合心意單位, 項目有加價空間, 詳細銷售安排將視乎收票情況.
        梁淑儀表示, 撤辣之後買家入市意欲加大、速度加快, 近期其他鐵路盤銷情好, 加上朗賢峯的獨特性, 相信定價合適, 項目有吸引力.
        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 對比同區貨尾單位成交呎價在28000至32000元, 朗賢峯有好大折讓, 相信發展商先求量後求價, 項目有望挑戰成為「票王」. 估計租金回報近4厘, 將吸引約四成投資客, 當中包括內地客和西餅客.
        中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計, 項目可「一Q清枱」, 首張價單起動樓盤, 有條件加價. 項目交通方便, 可吸引上車客, 同時市民信心夠, 部分買家將購入收租, 預計用家及投資客分別佔七成及三成, 租金回報約3至3.5厘. 他又預計, 四月份一手成交宗數約3千宗.