中原按揭:首九個月轉按登記按年跌23% 轉按市道未回復活躍

中原按揭數據顯示，9月銀行轉按登記共錄得667宗，按月上升一成，連續四個月上升，也是去年4月以來的18個月新高。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，轉按回升主因是近月樓價回升，帶動不少單位的物業估值上揚，加上按息下跌，釋放轉按與套現需求。 儘管近月轉按數字回升，但今年首九個月累計轉按登記為5186宗，按年跌兩成三，可見轉按市場仍屬偏低水平，反映今年轉按市道仍未回復活躍。

王美鳳提到，2023年銀行曾上調按揭計劃息率，在此之前的業主供樓利息或低於現時市埸按息，限制整體轉按誘因。 展望後市，近兩年按揭計劃穩定，罰息期陸續屆滿，加上不少銀行逐步上調轉按回贈，估值亦回升，期轉按需求或進一步增長。