萊坊指本港樓市持續回暖 核心零售租金明年保持韌性

萊坊發表報告指，住宅市場持續回暖，截至11月合共錄得56949宗成交，年初至今一手銷售上升百分之17.3，二手升百分之15.7，豪宅成交保持強勁，錄得破頂紀錄，住宅租賃市場受季節性影響略放緩，細面積單位依然受投資者青睞。

寫字樓市場方面，報告指港島甲級寫字樓除新股帶動的中資需求外，內地銀行及基金亦持續帶動中環的租賃成交及擴租活動，金融機構在花園道三號擴展業務，並有一家醫療中心租用華人行兩層樓面，至於九龍區有大型租戶搬遷到更高質素的物業及核心地區，願意簽訂較長租約，面積優化依然是租戶搬遷主要考量，對高質素商廈與核心地段需求上升,大型企業願意投資遷址並簽訂較長租約，支撐九龍持續疲弱的寫字樓市場，保險及基金需求帶動，當中以尖沙咀海景辦公室表現突出。

萊坊說，今年首10個月零售總銷貨達3117億元，10月零售額按年增長百分之6.9，奢侈品銷售升百分之9.5，同時金融機構及銀行愈來愈多租用核心地段的零售空間，明年核心零售租金預計保持韌性，而非核心零售將面臨消費模式轉變及網購帶來的壓力。