經絡按揭調查指逾四成半市民料明年樓價走勢平穩

經絡按揭的置業意向調查顯示，超過四成半受訪市民預計，明年樓價走勢相對平穩，保持百分之5上落的幅度，兩成一人認為樓價會上升半成至一成，另有七成二表示，政府年初再度放寬印花稅稅階，對樓按市場有正面作用。

調查又指，在持有物業的受訪市民中，超過九成三仍有按揭在身，七成七人認為銀行今年兩度減息後，現時按揭息率屬於合理及可負擔水平，另外近八成表示不會考慮加按套現或轉按；考慮再置業的業主中，近三成認為樓價下跌為再置業誘因，其次為磚頭較為保值及息口回落。

經絡按揭表示，調查結果反映，今年香港市民置業信心比去年明顯回升，未持有物業受訪者中，高達四成半考慮於來年首次入市，並以自用為主，另外近兩成現有業主計劃加碼置業，逾一成半業主亦考慮籌備換樓，反映樓市剛性需求仍然存在，政府近年推出多項樓按放寬措施以及減辣措施，亦使置業需求持續釋放，另外，政府近年推出多項入才引進計劃，進一步激活樓按市場，將成為置業信心的一個重要支撐。

經絡按揭估計，明年上半年港元拆息徘徊於2至3厘，實際按息維持3.25厘水平，預計美國聯儲局明年上半年或再一次預防性減息，下半年美國息口走勢，則視乎下任聯儲局主席的新政策而定，又估計，明年全年現樓按揭宗數增近一成至7萬宗，挑戰3年新高，一手將繼續主導市場。