美聯測量：新季度兩幅市區住宅地 估值共20億元

政府於首三季財政年度的土地供應12430伙，達標超過九成，而政府於明年1月至3月新季度，計劃推出兩幅分別位於牛頭角及筲箕灣的住宅用地，合共涉及670伙，連同港鐵、市建局及私人補價發展項目，全季私人房屋供應約2960伙。

美聯測量師行董事林子彬表示，由於樓市氣氛持續改善，新盤銷情理想，帶動近期發展商積極吸納地皮，最近售出的政府地皮反應理想，成交價超出市場預期。 新一季度推出的牛頭角彩霞道及筲箕灣東大街項目，是市區中小型住宅用地，迎合市場需要，兩地皮發展規模適中，加上地區發展成熟，預料項目將受到不少發展商垂青。

當中牛頭角地皮若以每呎樓面地價約4800元計算，地皮估值約13億7000萬元，而筲箕灣地皮若以每呎樓面地價約4800元計算，地皮估值約6億3000萬元，兩幅地皮可望為庫房進帳約20億元。