中原張競達：下季兩地位於市區 料受市場歡迎

中原測量師行執行董事張競達表示，政府預計全年住宅供應將會超標近兩成，賣地進度屬預期之內，由於之前已降低了年度供應目標，加上最近樓市氣氛持續回暖，賣地氣氛亦隨之改善，供應達標甚至超標屬於正常。

張競達表示，政府下季將推出兩幅分別位於牛頭角及筲箕灣的中小型住宅地皮招標，兩幅地皮均位於市區，周邊配套設施非常成熟，亦鄰近鐵路站，交通便利，具一定吸引力，相信會受市場歡迎，估計大機會以興建中型單位為主。

其中牛頭角彩霞道項目，地盤面積約3萬3713平方呎，最高可建樓面面積超過3萬平方呎，涉及約470伙，地皮鄰近淘大花園及港鐵站，預計每呎樓面地價約8000元，地皮估值約24億3000萬元。 至於筲箕灣東大街項目，地盤面積約1萬4521平方呎，最高可建樓面超過13萬6000平方呎，涉及約200伙，項目亦鄰近地鐵站，預計每呎樓面地價約1萬元，估值約13億6000萬元，兩幅地皮總估值約37億9000萬元。