美聯分析師料新盤銷情旺 未來3至4年一手供應呈跌勢

發展局公布本財政年度第四季(2026年1月至3月)賣地計劃，包括住宅官地、港鐵、市建局及私人發展項目，合共提供2960伙，連同首三季財年合計，即本財年賣地計劃累計可興建約15750個單位。

美聯物業分析師岑頌謙指出，本財年賣地計劃可建單位數目，雖然較上一個財年10030伙回升，但主要是因為上個財年土地供應數目屬紀錄新低，此外，本財年可建單位數目比起過去15年平均每年約16900伙仍低近7%，較高位更回落近4成，相信未會令未來熟地供應大增；再者今年新盤銷情相當理想，連續11個月超越千宗水平，市場不斷吸納新盤及貨尾，令未來3至4年一手供應已較紀錄高位大減1萬個，供應見頂回落。 在多項利好因素持續帶動下，預料明年一手銷情將更上一層樓，未來3至4年一手供應將會進一步呈跌勢。