普縉：住宅交投續旺價穩 料租賃市場料保持暢旺

普縉集團預期，2026年本港住宅市場將維持平穩，部分熱門地區或錄得輕微升幅。 隨著非本地學生及專才持續增加，住宅租賃市場料保持暢旺，租金有望貼近歷史高位。

普縉發表《香港樓市回顧：坐2025 ‧ 望2026》報告，指出在全球政經局勢持續不明朗下，2025年香港住宅物業市場受惠於政策調整、 低息環境及內地買家持續入市，成交量明顯上升，樓價及租金亦錄得升幅，市場表現穩健。 相對而言，非住宅物業板塊則繼續面對調整壓力，復甦步伐較為緩慢。

根據差餉物業估價署數據，2025年首十個月整體及中小型住宅物業樓價分別上升約百分之1.8及1.9，住宅租金則錄得約百分之4的升幅。 隨著一手單位貨尾量降至兩萬伙以下，待批預售樓花單位亦減至約7,000伙，市場供應壓力逐步紓緩。

豪宅市場方面，「新資本投資者入境計劃」有效吸引高淨值人士，豪宅物業成交量接近五成，分層單位供應偏低，預料未來豪宅樓價及租金有望跑贏大市。