新世界兩北都新盤3000伙已動工 擬2027財年推售

新世界發展(00017)發布11及12月業務更新，指今年共有兩個位於北部都會區的大型住宅項目動工，將提供約3,000伙住宅單位，計劃於2027財年推售，預計將為未來業務發展注入增長動力；物業銷售方面，集團貫徹貨如輪轉策略。

集團目前擁有佔地約1500萬方呎土地面積的農地儲備。 繼粉嶺馬適路及元朗南兩個已換地項目後，集團繼續加速農地儲備轉換，充分釋放發展價值，當中逾200萬方呎的應佔可建樓面面積，將於未來1至2年內完成換地程序，包括元朗南住宅項目的第二幅用地及元朗欖口村項目等，以滿足集團短中長期的業務發展需要。

北都兩個大型住宅項目已於今年動工，包括與招商局蛇口工業區控股股份合作發展的粉嶺馬適路大型商住項目，可提供約2300伙住宅單位，並將設有區內最大型商場，可建樓面面積逾110萬方呎。 另外，與華潤置地(海外)合作發展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動工，可提供約700伙住宅單位，可建樓面面積近28萬方呎，將為北都發展注入嶄新活力。

賣樓方面，新世界表示，最近西九高鐵藝文商圈型格地標項目「AUSTIN BOHEMIAN瑧爾」於12月推售全盤63伙，即日全數沽清，最高成交呎價近2萬7000元。 另外，港島核心國際級大型文化綜合地標豪宅「STATE PAVILIA皇都」全盤388伙單位於12月悉數售罄，項目自開售以來不足一年，累計套現逾42億元，呎價高達5萬1000元，創下項目新高。