世邦魏理仕料今年甲級寫字樓租金跌1%至3%

世邦魏理仕預計，今年整體甲級寫字樓租金跌百分之1至3。

世邦魏理仕發表《2026年香港商業房地產市場展望》，指出去年第四季，甲級寫字樓市場錄得150萬平方呎的季度淨吸納量，創下自2008年第二季以來最高水平，所有主要分區均錄得正面淨吸納量。 不過，由於去年全年新增供應達290萬平方呎，令全港空置率上升0.3個百分點至百分之17.3，空置面積總量達1590萬平方呎。

報告預期，今年整體甲級寫字樓租金跌百分之1至3。 不過，大中環及尖沙咀的表現良好，預料兩區甲廈租金今年可升百分之1至3。

世邦魏理仕香港顧問服務首席營運官馮慧詩表示，過去數年辦公室市場面對大量新增供應壓力，不過租賃活動於去年年中開始穩定，尤其受非銀行金融機構及全球投資公司強勁需求帶動，中環更錄得自2015年以來最強季度吸納量。 展望未來，多元化租戶需求及成本控制下的搬遷策略正重塑市場格局，預計今年租賃動能將進一步改善，受惠於金融市場活力，以及部分內地企業的選擇性收購及租賃。