花旗大幅上調本港今年樓價升幅預測至8%

花旗上調全年本港住宅樓價升幅預測，由去年10月估計的百分之3，大幅上調至百分之8，估計樓市會進入持續數年的上升周期。

花旗發表最新研究報告認為，本港新增土地供應處於14年最低水平，貨尾量一年減少1萬伙，估計今年一手銷量達到2萬1千伙，有望超越預測落成量約2萬伙，為2019年以來首次錄得淨吸納量，未來兩三年落成量會持續減少。

花旗預計，非本地學生增加，以及人才持續流入，將帶動租賃市場回升及未來需求，去年住宅租金升幅達到百分之6，帶動租金收益率升至3.5厘，與70平方米以下的中小型單位供樓成本相若，另外，資本市場暢旺亦可望帶動樓價上升。

花旗看好本地發展商的表現，尤其第二季是傳統賣樓旺季，相信3月開始資金回籠加速，偏好新地(00016)、長實(01113)、信置(00083)及恒地(00012)。