利嘉閣料今年潛在全新盤供應跌穿3萬伙 14年來首次

利嘉閣預期，今年本港有望推出約95個全新盤，合共提供約29836伙，按年回落百分之17.5，是14年以來首次跌穿3萬伙水平。

按地區分，新界將有31個潛在供應項目，當中不少是大型項目，令整體供應單位數目達17675伙，北區、西貢、元朗及離島都分別預計提供逾2000伙。 以新世界及招商蛇口合作的粉嶺馬適路項目規模最大，單位總數達2300伙。

九龍區潛在項目有32個，提供8832伙，繼續由啟德區領跑，區內有3602伙有望應市。 受重建項目帶動，土瓜灣區亦有望供應2495伙。

至於港島區有32個潛在項目，預計可提供3329伙。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，因應早幾年潛在推盤數量較多，而受市況不濟影響，積聚一定貨尾，預料今年發展商將採取較針對性的部署推售新盤，以循序漸進的方式拆細項目來應市。 樓市承接去年底旺勢，更多投資者及買家入市，當中內地資金，包括新香港人轉租為買的個案料將顯著增加，帶動一手新盤備受追捧。 初步預期，今年一手私宅買賣登記量可較去年再增一成，至約2萬2千宗的22年新高水平，登記金額增加約一成半，挑戰2560億元，屆時將寫下歷史新高。