布少明料全年樓價升10至15% 細價樓及超豪宅跑贏

美聯物業高級董事布少明形容，一月樓市「開紅盤」，一二手成交與樓價顯上升，全月一手成交或超過2千宗，創十年新高，樓價升幅或達到百分之1，投資者入市態度明顯更加積極。

布少明在本台節目上表示，發展商在市況改善下積極推盤，在供應較大的區域，先以低於市價開盤，以後再逐步加價，供應較少或單幢式項目就以貼市價開售，豪宅盤就較為惜售，但主要仍以去庫存為主。

他估計，今年租金與樓價同步向上，租金可望再升半成至一成，大學區與半新樓租賃需求強勁，全年樓價就預期升一成至一成半，以800萬元以下的細價樓及超級豪宅表現領先。

對於地建商會放寬新盤招標指引，至面積下限降至538呎及兩房單位，布少明認為，對樓市整體影響不大，發展商更易掌握市場，買家出標會參考周邊與項目成交，加上兩房供應多，難以出現豪宅般「志在必得」抬價。