仲量聯行: 甲級商廈租賃市場連續9個月錄得正吸納量

仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港整體甲級寫字樓租賃市場於去年12月，錄得53萬7,000平方呎的正淨吸納量，連續9個月錄得正吸納量。

仲量聯行香港、 澳門及台灣董事總經理鮑雅歷表示，此趨勢反映香港寫字樓租賃市場正在逐步復甦。 上月租賃活動保持穩定，1月的寫字樓租賃查詢亦保持活躍。 中環頂級寫字樓尤其受到市場追捧，部分寫字樓已接近全部租出，預期部分租賃需求將於今年下半年轉移至區內其他優質寫字樓。

市場錄得的租賃成交中，較為矚目的交易為The Marketing Store Worldwide(亞洲)承租鰂魚涌K11 ATELIER King's Road低層全層樓面，涉及建築面積約2萬零400平方呎。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，截至去年12月底，整體寫字樓空置率微升至百分之14.1，反映市場仍有較多待租樓面，中環、尖沙咀及港島東的空置率，均按月輕微上升0.1個百分點。 2025年全年，中環及尖沙咀的空置率分別按年收窄0.6個及1.7個百分點。

12月整體租金按月上升百分之0.4，延續11月以來的升勢。 中環租金按月微升百分之0.6，灣仔/銅鑼灣則錄得百分之0.4的輕微反彈。