地產代理料本月一手成交2000至2300宗

新地(00016)西沙SIERRA SEA推出第2B期價單第1號，提供155伙，折實平均呎價為11328元。

中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，項目開價相當克制，折實平均呎價較2A期最後一張價單低一成二，可見發展商希望以吸引訂價於農曆新年前乘旺勢帶動銷情。 預計租金回報逾4厘，對投資者可算相當吸引。 新一張價單訂價吸引，加上項目累積大批向隅客，相信首批單位可於開售當日沽清。

余志偉預期，新年前整體樓市持續暢旺，本月一手市場暫錄超過1600宗成交，創2019年同期的7年新高，料本月一手成交可達2000宗，創2015年11年以來最旺的1月，預期隨著成交量增加，會推動樓價上揚。

美聯物業高級董事布少明表示，項目開價極具吸引力，勢必繼續受到各類買家追捧，投資者佔比可達4成。 預期入伙後呎租介乎45至48元，回報率可達4.5厘或以上。

他續指，本月一手交投料錄2,200至2,300宗水平，創2013年一手銷售條例後有紀錄新高，反映「小陽春」提早來臨，全月二手料錄約5000宗水平，預期全年樓價升一成至一成半。