長實郭子威：樓市徹底擺脫調整壓力 整體樓價全年升10%

差餉物業估價署最新數據顯示，本港私人住宅售價指數去年累計回升百分之3.25，結束三年跌勢，長實營業部首席經理郭子威認為，釋放強烈復甦信號，更值得關注的是樓價指數連續7個月上升，累計升幅達百分之4.22，標誌著香港樓市徹底擺脫調整壓力，正式踏入基本面驅動的健康復甦通道，預測全年整體樓價會上升百分之10，其中豪宅憑藉稀缺屬性、強大產品力與優質資產屬性，將領漲市場。

郭子威認為， 全球資本市場雙高格局，為香港樓市帶來強勁支撐，黃金屢創歷史新高，折射出全球資金對避險資產的強烈偏好，港股同步刷新階段新高，財富效應持續釋放，不僅喚醒本地置業者的入市熱情，更吸引眾多國際高淨值資金瞄準香港核心樓宇資產。

他預計， 即將出爐的財政預算案是樓市走勢關鍵催化劑，市場預期將推出一系列針對實體經濟與民生領域的刺激政策，進一步鞏固香港經濟復甦動能，為樓市注入更多政策紅利，同時全球減息周期明確，港按揭利率持續下行，顯著降低置業融資成本，「供平過租」的市場特徵愈發明顯，推動大量租客轉為買家，釋放剛性與改善型需求，