經絡按揭料本港拆息回落空間有限 H按息短期維持3.25厘

美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，本港三間發鈔銀行都跟隨維持最優惠利率(P)不變。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然港美息口沒有回落，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平，加上樓價及交投均已回穩，市民置業信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」，此外部分銀行對按揭業務取態轉趨積極，並開始積極爭取上半年按揭業務，包括上調優惠及回贈，預料今年按揭市場將隨樓市平穩向上。

他說，目前銀行體系總結餘維持約538億港元，本港拆息回落空間相對有限，預計上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓，現時一般新造H按計劃為H+1.3厘，除非有大量資金流入本港銀行體系，推使HIBOR跌穿1.95厘，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。