長實郭子威：料美國全年降息三次 本港樓市有望升10%

美國聯儲局一如預期，維持利率不變。

長實(01113)營業部首席經理郭子威表示，市場仍預期美國今年減息三次，港息將跟隨下行，既降低發展商融資成本，也為樓市注入流動性，成為樓價上行核心支撐，同時減輕置業供款負擔，進一步激活市場「供平過租」熱潮。

他表示，全面撤辣後，內地買家成為市場核心增量，豪宅成交內地買家佔比達三分之二，強勁需求拉動豪宅市場量價齊升，美國寬鬆政策疊加美元信用擔憂，推動黃金價格創新高，資金避險配置需求顯著提升。 香港核心區物業兼具居住屬性與抗通脹、保值價值，成為高淨值人群對沖市場波動的重要選擇，持續助推核心區豪宅交投熱度，為樓市上行再添動能。

郭子威提到，今年香港一手住宅潛在供應量創14年新低，庫存回落至2023年年中以來最低水平，疊加降息預期帶來的全球資金回流，市場買賣雙方信心進一步提振，多重利好共振下，基於市場基本面改善，樓價全年有望上升百分之10，核心區優質物業與配套成熟的剛需盤，仍是置業主流選擇。