萬科料全年錄得創紀錄巨虧820億人民幣

萬科(02202)公布，預計2025年錄得凈虧820億元人民幣，較上年同期的凈虧494億8000元人民幣進一步擴大，預計將創其1991年上市以來最大虧損記錄。

萬科同日公告指，六隻境內債券將於2月2日開市起停牌。

萬科在深交所刊登的業績預告中指，2025年業績虧損原因，包括房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。

期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2023年、 2024年銷售的項目，及2025年消化的現房和準現房庫存。 這些項目的地價獲取成本較高，導致報告期結算毛利總額大幅減少。

此外，因業務風險敞口升高，新增計提了信用減值和資產減值；部分經營性業務扣除折舊攤銷後整體虧損，以及部分非主業財務投資虧損。

萬科指出，2025年公司保質交付11萬7000套房子，積極推動開發業務的各項降本增效工作，實現了開發業務管理費用連續兩年下降。 但當前公司發展依然面臨嚴峻挑戰，經營業績也將持續承壓。