美聯測量 : 牛頭角彩霞道市區地 成交價高於預期

中海外(00688)以18億零688萬元，中標牛頭角彩霞道住宅地皮，每呎樓面地價6352元，高於市場預期。 美聯測量師行董事林子彬表示，市場氣氛持續改善，發展商積極吸納潛力優厚的市區中小型地皮，增加土地儲備，彩霞道項目地理位置好，交通方便，而且發展規模適中，入標反應理想，中標價高於市場預期，反映發展商看好後市，有指標作用。

林子彬說，項目住宅樓面面積最高25萬2846平方呎，再計及商業樓面，估計可建樓面面積約28萬4452平方呎，發展規模適中。 鑑於項目位於市區，毗鄰淘大花園，前往港鐵九龍灣站方便，在地理及交通上具有優勢，加上社區配套成熟，發展潛力不俗。

林子彬預料項目適合用作興建中小型單位，主要提供一房或兩房戶型，以及細三房單位。