萊坊：東大街地皮中標價高於預期反映發展商信心

上周五截標的筲箕灣東大街地皮，由嘉里建設(00683)以13億8389萬元中標，略高於市場預期的上限。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示， 地皮中標價高於預期，反映發展商對市中心地皮充滿興趣及信心，對未來幾年樓市看好，同時地皮是近年少有港島新供應，所以發展商以更進取價錢去投地，預計日後都是以中小型單位發展為主，實用呎價可能達到2萬5千元或以上。

美聯測量師行董事林子彬指出，項目規模較細，屬市區中小型項目，位處市區及鄰近港鐵站，區內生活配套成熟，發展潛力不俗，近期樓市愈趨暢旺，一手盤銷售成績理想，消化不少供應，故近期不少發展商吸納土地儲備亦轉趨積極，今次發展商出價相當進取，反映對後市具有相當信心，預計項目適合用作興建受市場歡迎的中小型單位，並提供一房或兩房戶型，並可迎合市場需要，對銷售亦有一定保證。

地皮鄰近宏華街，地盤面積約1萬4523平方呎，住宅最高樓面面積13萬0696平方呎。