利嘉閣：蛇年樓宇買賣再彈三成 勁錄8.82萬宗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，蛇年樓市交投進一步彈升，整體樓宇買賣登記量除3連漲外，更較過去5年平均的7萬3,053宗增逾兩成；展望丙午馬年在經濟好轉、 息口趨降及股市財富效應下可續攀高位。 綜合土地註冊處最新數據，截至今年2月12日為止，全港暫錄8萬7,506宗樓宇買賣登記，涉及成交總值約6,789億4700萬元，預測蛇年全年登記量值最終達8萬8,200宗及6,840億元，料較甲辰龍年的6萬7,349宗及5,397億9600萬元，分別升三成一及兩成七。 當中登記量從虎年的歷史谷底連升3年，創近4年新高；而成交總值也連升兩年，達近4年最多。

展望馬年，陳海潮指樓市前兩年已分別觸底及反彈，今年有力持續向上，主要受惠息口高位回落並料再降，加上經濟徐徐向好及股市暢旺帶來的財富效應，市場各類購買力料進一步釋放，配以高才通及投資移民等人才計劃引入的住屋需求，與及不少趁樓價回穩而轉租為買的個案，在在均有利馬年樓市加速向上。 至於工商舖物業，有見經濟穩健復甦，大量IPO帶動商廈需求，而內地資金及企業湧港利好零售及餐飲行業，至於旅遊業也較之前明顯改善，可望帶動整體樓市出現「馬到功成」之效。 預期馬年樓市可快馬加鞭，整體樓宇買賣登記量料再升約一成，上試突破9萬7,000宗的14年新高，涉及登記金額料達7,950億元；至於馬年住宅樓價料在穩健之中再升百分之8至10。