高盛大幅上調本港今年樓價升幅預測至12%

高盛上調本港今年樓價升幅預測，由百分之5調高至百分之12，主要受惠於政府推出人才政策將帶動持續推動樓市需求，加上租金強勁增長，按揭利率下降，或令更多人「轉租為買」。

高盛又預期，今年核心中環區寫字樓租金升百分之3，其他地區則大致持平，零售市場前景就較審慎，預計租金溫和增長2%，因來自港人外遊及網購的競爭持續。

高盛調高恒地(00012)及信置(00083)評級至「買入」，認為可望受惠香港住宅市場的上升周期，目標價分別調高至39元及14.6元，維持新地(00016)「買入」評級，目標價升至159元，高盛指，3間公司住宅庫存佔市場整體約百分之36，並有新項目推進，最能受惠於本港樓價復甦。

高盛又下調九倉置業(01997)及領展(00823)評級至「沽售」及「中性」，因兩者對零售業敞口較大，且各自面臨公司層面的特定問題或其他結構性挑戰，目標價分別降至28元及41.3元，同時調低港鐵(00066)評級至「沽售」，認為集團面對沉重的資本開支上升周期壓力，目標價升至36.1元。