第一太平戴維斯料全年核心商舖租金最多升半成

第一太平戴維斯發表報告指出，本港零售租賃市場在去年第四季有企穩跡象，並呈現獨特的結構性分化，市場正經歷從「傳統財富」向「年輕富裕」的消費模式轉變，當中「傳統財富」階層繼續支撐中環及尖沙咀等核心商業區的硬奢品與旗艦店需求，而「年輕富裕」群體則更傾向追求體驗式旅遊、健康生活及新興運動品牌，兩極化趨勢促使業主調整策略，估計隨著租金水平接近週期底部，全年核心街區商舖租金將會持平至上升百分之5，核心購物中心租金則維持平穩，引證市場正處於「觸底」階段而非快速反彈，業主對引入內地品牌及活動合作夥伴持更開放態度。

報告表示，去年第四季核心街區商舖租金按季回升百分之1.1，其中尖沙咀及銅鑼灣上升百分之1.5，目前核心街舖租金較高峰期累計回調約七成六，顯示市場已接近觸底。

第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指出，雖然傳統核心商區仍受惠於硬奢品消費，但年輕富裕群體正推動新興租賃需求，特別是在運動休閒、健康生活及體驗式娛樂方面，業主正積極改造低效空間，引入如匹克球、板式網球等新興運動及內地人氣品牌，以提升商場的互動體驗及客流量。