新世界半年度核心經營溢利36.36億元 半年合約銷售約138億元

新世界(00017)公布，截至去年底止，半年度虧損37億2960萬元，較上年度同期的66億3280萬元大幅收窄。

扣除投資物業、發展物業以及其他減值，核心經營溢利36億3630萬元，按年下跌百分之17.6。

期內收入下跌百分之50，至83億9100萬元，主要由於建築收入減少，以及內地物業交付下跌。

截至去年底，淨負債比率為百分之59.7，較去年6月底上升1.6個百分點，綜合債務淨額1227億元，上升百分之2。

半年來自物業發展項目及資產出售的應佔合約銷售合共約為138億港元，香港應佔合約銷售約為103億港元，內地應佔合約銷售額約為32億元人民幣。

公司指，截至去年底，在港應佔土地儲備695萬平方呎，於新界有待更改用途的農地土儲約1400萬平方呎，當中1200萬呎於北部都會區內，目前兩個項目已動工，包括與招商蛇口共同開發的馬適路項目，以及與華潤置地合作的龍田村第四期項目，預計最早於2027財政年度開售。

集團預期未來1至2年完成多個項目的補地價程序，將提供約200萬平方呎的總樓面面積，未來3至5年內透過規劃及換地申請增加約620萬平方呎土地儲備，將繼續加快農地轉換，釋放價值並補充其土地儲備，同時配合政府發展政策，以滿足房屋需求。