周末兩大代理十大屋苑成交全升 一手續錄貨尾成交

農曆新年過後，新盤繼續錄得貨尾成交，港鐵(00066)與長實(01113)合作的黃竹坑站港島南岸「Blue Coast」周日發售25伙三房單位即日沽清,，項目今日將以招標形式，推出15伙四房單位。

另外，據地產代理統計，在剛過去周末兩日，指標屋苑二手成交增加。

據美聯物業分行統計，周末十大屋苑錄得約16宗成交，較對上周末多一倍，重上雙位數水平。 美聯物業高級董事布少明表示，新一份《財政預算案》為樓市消除不明朗因素，新盤推出應市，有助刺激購買力釋放。

中原地產十大屋苑周末錄得16宗成交，較對上周末多9宗，創四星期新高，零成交屋苑減少至1個，只有麗港城未有成交。

位於大圍站上蓋的柏傲莊，2月共錄11宗二手買賣，8宗均是獲利買賣，最高獲利近一成半，業主持貨6年帳面獲利177萬。

據代理數據顯示，8宗獲利買賣全屬2房及3房單位，成交價介乎990萬至1397萬元，實用面積約452至682平方呎，實用呎價約2.03萬至2.19萬元，賺幅約百分之2.3至14.5， 其中柏傲莊二期6B座低層A室單位，日前獲內地客以1397萬元購入，單位實用面積682呎，實用呎價2.04萬元，代理指，買家計劃購入單位後放租，其後收回自住，市值租金約3.8萬元，料租金回報率約3.3厘。

單位原業主則於2020年以1220萬元購入單位，持貨6年，賬面獲利約177萬元離場。