政府下年度推9幅住宅地 測量師學會料何文田及石門地皮有吸引力

政府下個財年將推出9幅住宅地，涉及6650伙，連同鐵路物業發展、市建局及私人發展和重建項目，全年供應2萬2500伙。

測量師學會會長溫偉明在電台節目表示，政府銳意增加土地儲備，會審時度勢推出，「做定麵粉」是好事。 本港住宅物業市場已有改善，去年一手成交近2萬宗，創2015年以來新高，樓價亦有所改善。

他認為，下財年將推出的何文田地皮，屬九龍中高價地段，發展規模不大，相信能夠吸引不同發展商入標。 石門的地皮則屬傳統住宅區，也有吸引力。 至於下年度有3幅住宅地位於北都洪水橋片區，發展模式較新，要觀察市場接納程度。

另外，港鐵將推出屯門第16區二期項目，涉及5510伙，港鐵有意將整個項目連同基座商場交由單一財團發展，溫偉明認為，做法是新嘗試，中標發展商可作大型發展，令整體項目協調性更高。 不過由於項目涉及資金規模龐大，會有一定風險，相信會有發展商組成財團競投。

至於政府下年度繼續停推商業地，溫偉明指，甲級寫字樓空置率仍高達百分之17至18，繼續停推商業地是合理，建議政府繼續將商業地改劃為其他用途，例如學生宿舍等。