新世界佐敦瑧玥首推30伙 折實平均呎價21008元

新世界(00017)佐敦項目「瑧玥」公布首張價單，推出30伙，折實平均呎價21008元，最快下周開售。

首批單位包括18伙開放式及12伙一房戶，實用面積201至266平方呎，扣除最高相當於樓價百分之20的折扣，折實售價408萬6千元至611萬7千元，折實呎價19183至23083元，當中，18伙開放式單位折實售價劃一為408萬6千元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，首批價格是「高鐵黃金圈價」，項目步行至西九龍高鐵站只需要4分鐘，明日開放示範單位予公眾，本周五開始收票，最快下周開售，有機會一次過銷售全數63伙，加推單位有加價空間。 預料今次項目買家中，有過半是投資者。

與同系位於廣東道530號的瑧爾，去年11月首張價單折實平均呎價20610元相比，瑧玥價錢高約百分之2。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價較市區一手貨尾低近兩成，全數單位折實售價均低於612萬元，可進駐西九高鐵圈，實屬吸引，相信可一Q清枱。 西九高鐵圈每呎租金普遍逾60元，部份可高達75元，租金回報率可達3.5厘。 發展商亦推出層購優惠，預料吸引長線投資者及同系項目向隅客。