美聯：可隨時推售單位跌至41個月低位 較兩年前高位大減34%

美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，2月份共有2份私人住宅項目獲批預售樓花同意書，共錄602個單位，打破1月「零獲批」的悶局。 受此帶動，已批出預售樓花但尚未發售的私宅單位按月回升約百分之5.9，至2月錄1萬零840伙，惟仍創4個月次低。

岑頌謙續稱，更重要的是，雖然2月正值農曆新年並無全新盤推出市場，發展商集中銷售貨尾而且銷情向好，一手銷售量連續13個月超越千宗水平，帶動累積貨尾量得以進一步下跌，據統計，最新2月底全港累積貨尾量錄約1萬6,458伙，按月續減約百分之7.6，連跌13個月，創自22年8月後的3年半新低。 若以上述2類單位合計，即可隨時推售單位於2月份仍得以進一步下跌至2萬7,298伙，按月續減約百分之2.7，並創41個月新低，數量比起24年1月高位4萬1,367伙已大幅減少約1萬4000伙，減約三成四。 隨著可隨時推售單位數目持續減少，庫存壓力進一步紓緩。