新城發展擬分拆商業不動產REITs於上交所上市

新城發展(01030)計劃分拆商業不動產，以商業不動產投資信託基金(REITs)於上交所上市。

公司指出，旗下A股上市公司新城控股計劃，分拆位於常州市的天寧吾悅廣場，以及位於江蘇啟東市的南通啟東吾悅廣場，透過旗下公司作為原始權益人申報發行REITs，並已於3月6日獲中證監及上交所受理申請。

新城控股及相關附屬公司將對項目公司及資產進行內部重組，最終把項目公司全部股權轉讓予特殊目的載體(SPV)，再由REITs收購相關股權並在上交所上市，其基金單位將向投資者公開發售，新城控股或其子公司亦將參與戰略配售，計劃認購不少於百分之34發售單位，REITs將採封閉式基金形式，最終募集規模將按資產估值及詢價結果釐定。

新城發展指出，發行商業不動產REITs是積極響應行業政策，把握多層次資本市場發展機遇，利用創新型融資工具促進行業資源優化配置、支持構建房地產發展新模式的重要舉措，有利於該公司及新城控股拓寬融資渠道，有效盤活存量資產，並進一步推動資產運營提質增效，增強可持續發展動能。