柏傲莊III重建後首張更新價單 涉50伙折實均呎2.1萬

新世界(00017)與港鐵(00066)合作的大圍站上蓋項目「柏傲莊III」2021年爆出混凝土未達標需拆卸重建，發展商今日公布重建後首張更新價單，涉及50伙，折實平均呎價21344元，較項目2021年5月推出的首批開價高出百分之6.7，但與同年6月公布的4號價單均價低一成四。

最新價單涉及11伙1房、25伙2房及14伙3房單位，實用面積310至814平方呎，計及最高相當於樓價兩成的折扣，折實售價745萬8千至1768萬3千元，折實呎價19597至25806元，入場單位為8A座12樓E室，實用面積310平方呎的1房戶，折實售價745萬8千元，折實呎價24058元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣指出，柏傲莊III最新價單中50伙折實平均呎價，相對柏傲莊I及II近月二手成交呎價有約半成折讓，而今期景觀較為優勝，稍後再更新價單的單位料有加價空間。

另外，項目設有「尊貴業主提名優惠」，買家購買招標的4房1套單位，即可提名1名指定關係人或自己，享額外百分之1的折扣優惠購買價單發售的內園單位，即總折扣達兩成一，而購買招標的4房雙套單位，可提名2個指定關係人購買價單發售的內園單位。

柏傲莊III於2021年5月開售，但項目之後因混凝土未達標而需要拆卸重建，此後錄得493宗取消交易個案，連同待售單位，目前尚餘共539伙待售。