仲量聯行 : 住宅新供應回落 一手單位2027/28年出現低位

仲量聯行說，香港住宅物業市場短期供應量貼近高峰，但近年政府成功售出的私人住宅地皮顯著減少，按照政府及公營機構成功標售的地皮計算，於2024至2026財政年度，可建住宅單位的三年平均數約6000伙，較過往顯著減少。 由於香港由買地至新項目預售的發展周期，一般三至四年，近年土地供應減少將導致可供出售的一手單位數量，於2027至2028年左右出現低位。 其後因應北部都會區等土地開發，供應量有望逐步復甦。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，隨著供應過剩逐步消退，發展商急於推盤清貨的壓力有所減輕。 在銷售市場復甦的背景下，發展商較以往更有條件採取穩健的銷售策略，此外，對有限土地資源的競爭將會加劇，預計將促使發展商，在未來政府賣地中更積極競投。