世邦魏理仕 : 首季零售租賃因季節性因素放緩

世邦魏理仕說，第一季本港零售租賃活動因季節性因素而放緩，不過零售銷售強勁、旅客人次增長，在旅遊熱點具有布局的零售商，整體維持審慎樂觀。 出租率健康持續支撐租金錄得溫和增長。

甲級寫字樓方面，中環租賃需求顯著改善，帶動空置率下降及租金強勁回升；相比之下，非核心區的租金持續下跌，市場表現明顯分化。

豪宅方面，隨着市場氣氛改善，第一季成交金額超過一億元的住宅交易，按年大增1.6倍，最新《財政預算案》公布的印花稅上調，預料對高端住宅市場影響有限。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，雖然全球經濟逆風及政策調整，持續影響短期市況，但香港房地產市場已站穩腳步，多個板塊的市場信心有所提升，主要受惠於本地金融市場基本面改善、傳統及新興產業的租賃需求回暖，以及專業投資者重返市場，這些因素有助市場於中期實現漸進而且可持續的復甦。