戴德梁行 : 地緣局勢未影響本港住宅樓市 料全年樓價最多升10%

戴德梁行發表第一季樓市回顧及展望，雖然中東地緣政治局勢緊張，但本港住宅樓市持續向好，一二手成交持續增長。 第一季住宅成交宗數，按季升百分之9、按年升五成三。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，預期更多避險資金流入本港，支持本港拆息維持相對低位，對樓市構成一定支持。 買家入市意欲持續改善，預計今年住宅成交量有望達到6萬5000至7萬宗。 樓價方面，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，全年樓價升幅有望達到百分之7至10，若局勢進一步升溫，可能對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅預計約半成。

甲級寫字樓方面，在銀行及金融行業的租賃需求支持下，第一季錄得約21萬7000平方呎的正吸納量。 不過核心區與非核心區的租金表現持續分化，租金復蘇主要由核心區推動。

零售方面，零售業總銷貨額繼續平穩上升，核心區一線街舖平均空置率進一步回落，當中以港島區表現較好，中環和銅鑼灣一線街舖租金，分別按季升百分之1.1和百分之0.8。