東涌106A區住宅地今起招標 奧雅納料估值10至17億元

東涌第106A區住宅用地今日起招標，5月15日截標。

奧雅納資產管理部經理林漪汶表示，地皮位處東涌新填海區的臨海地段，鄰近預計於2029年落成的港鐵東涌東站，未來配套具一定發展潛力，預期中標財團將以發展中小型臨海住宅單位為主，整體投資規模適合中至大型發展商參與。 現時同區主要私人屋苑二手成交呎價，介乎11000至13000元，為本項目提供一定參考。

她續指，毗鄰的106B區住宅地，去年初以每呎樓面地價約1501元低價批出，然而，過去一年整體樓市氣氛及宏觀經濟環境有所改善，預期本次招標反應將較上次更為積極，估計可吸引約8至10個財團入標，流標風險不高。 預計每呎樓面地價介乎2000至3200元，若以最高樓面面積53萬3200平方呎計算，地皮估值約10至17億元。