美聯 : 首季居屋及公屋第二市場成交量企穩逾1100宗

據美聯物業研究中心綜合房委會數據顯示，今年第一季居屋及公屋第二市場成交量1,123宗，較去年第四季1,629宗按季減少約31.1%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，房委會去年10月起陸續向新一期成功申請者發出批准信，帶動第二市場在去年第四季的成交量按季急升至逾1,600宗。 隨著「白居二」經歷一輪積極入市後，市場交投自高位回落。 即使如此，今年首季成交宗數仍企穩逾千宗水平，並創下自2024年第二季以來近7個季度的次高。

若將今年第一季1,123宗按不同平均呎價劃分，當中平均呎價逾1萬元的個案逆市上升，有198宗，按季輕微上升約2.1%；然而最多個案的是平均呎價逾6,000元至8,000元，首季有365宗，按季顯著減少約39.3%；平均呎價6,000元或以下錄262宗，按季更大減約40.9%；至於呎價介乎逾8,000元至1萬元個案錄得298宗，按季減少約23.8%。