世邦魏理仕：寫字樓市場明顯復甦 超甲級商廈租金已由低位反彈20%

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，中東地緣政治局勢緊張，對本港商業物業的買賣及租賃市場均未造成很大影響，過去一季市場的購買或租賃意欲均未有很大變化。

陳錦平在本台節目表示，寫字樓市場有明顯復甦跡象，新租務成交、淨吸納量以及空置率等指標均改善，主要由金融業帶動，包括投行、資產管理公司，以及家族辦公室等，集中在中環區，區內租金已由去年9月低位回升百分之5至6，最高規格的超甲級寫字樓租金，更由低位明顯反彈兩成。

他續指，對寫字樓新客源感到樂觀，因中央鼓勵企業出海，而本港理所當然成為企業出海的第一站，其資金或業務需求，都會直接帶動本港金融業。

至於工廈方面，陳錦平形容是「慘情」，因為需求較小，即使在中東衝突爆發前，過去由於俄烏戰爭及貿易戰，市況不算穩定，很多物流公司對租用工廈態度審慎，寧願接到訂單後，才尋找租盤。