仲量聯行：上月甲級寫字樓空置率升至13.5% 各區空置率兩極化加劇

仲量聯行表示，3月甲級寫字樓空置率兩極化的情況加劇，中環及尖沙咀空置率改善，但其他分區空置率上升，令整體甲級寫字樓空置率升至百分之13.5。

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告，指3月整體甲級寫字樓空置率，按月微升0.1個百分點，至百分之13.5。 當中，中環空置率按月回落0.3個百分點，至百分之9.6；尖沙咀空置率跌0.2個百分點，至百分之6.8。 不過，九龍東依然受壓，空置率按月上升0.9個百分點，至百分之20.4。

整體寫字樓租賃市場錄得負11萬9200平方呎的淨吸納量，主要由於九龍東有多個全層單位租約期滿後重新招租。

租金方面，3月份整體寫字樓租金按月升百分之0.1，中環繼續是帶動租金向上的主要動力，今年以來累升百分之3.8。 尖沙咀及港島東租金靠穩。 九龍東租金繼續下跌，按月跌百分之0.7。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示，在金融機構帶動下，寫字樓租賃需求繼續集中於核心商業區。 由於其他行業的租賃需求尚未復甦，非核心商業區將持續受壓，預計此局面短期內將會維持。