長實郭子威：息率不變是樓市「穩定劑」 將保持不炒不爆健康格局

美國聯儲局維持利率不變，長實集團(01113)營業部首席經理郭子威表示，市場預期下半年仍有機會減息兩次，本港首季經濟增速勝預期，對樓市復甦帶來明顯推動力。

郭子威表示， 息率企穩之下，按揭成本無上升風險，供樓負擔維持平穩，有效釋放上車及換樓剛性需求，「月供低於月租」優勢持續凸顯，帶動租轉買趨勢，資金持續追捧豪宅及地鐵、海景優質物業。

他認為，隨中東局勢緩和，能源通脹將逐步回落，美國減息步伐有條件加快，長線息率下行趨勢不變，市場交投亦會趨向理性健康。

郭子威形容， 今次息率維持不變，無疑是樓市的「穩定劑」，令市場保持不炒不爆的健康格局，隨後續減息逐步落地，香港樓市將進入低波動、穩增長的健康上行周期，維持本港全年樓價上升百分之10的預測不變。

成交方面，他預期，上半年一手成交按年升逾百分之30，在撤辣效應、人才政策及內地資金帶動下，新盤承接力強勁，全年樓市量價齊升，當中海景盤、地鐵沿線優質盤及豪宅升值潛力最為突出。