滙控：本港商業房地產市場狀況趨穩 但估值仍受壓

滙控(00005)截至今年3月底，香港商業房地產預期信貸損失準備11億5800萬美元，較去年底增加8100萬美元。

滙控在業績報告中表示，第一季增撥預期信貸損失準備，反映物業價格持續疲弱，但首季轉入「信貸已減值」類別的信貸轉移大幅減少。 市場狀況繼續趨於穩定，但估值仍然受壓，流動性維持緊張，特別是中型和次投資級別企業。 由於中東衝突持續，通脹壓力和利率走勢不明朗，料將引起負面情緒，可能導致需求疲弱。

滙控指出，本港住宅物業市場維持正面走勢，零售物業行業的租賃活動亦有所改善。 但辦公室市場供應過剩，可能對租金和資本價值構成壓力。