標普料本港今年樓價升8%至10% 未來賣地考驗市場紀律

標普表示，本港樓價在今年餘下時間再升百分之3至5，帶動全年樓價升百分之8至10，明年樓價持平至升百分之3。

標普發表報告認為，本港樓市存在激烈競價風險，因為周期性波動明顯，今次復甦可能較為溫和。 供需失衡狀況可能不會像過去那麽嚴重，未來幾年新建私人住宅的供應量依然充足，資助房屋的供應量也在增加。 預測今年成交略有上升，隨著壓抑的需求逐漸被滿足，明年成交穩定在18000伙。

報告稱，發展商此前透過削減投資及增強資產負債表應對市場低迷，但現在問題是隨著需求復甦，發展商會否大膽投資，即將舉行的賣地可能會考驗市場紀律，過去幾個月，中標價明顯高於市場估價，以虛高價格買地可能有長期風險。