東涌106A區住宅地明截標 華坊料中標價介乎14至15億元

東涌106A區住宅地明日截標，華坊估計，中標價介乎14億至15億元，每呎樓面地價2626至2813元，以最高估值計，較去年售出的106B區地皮每呎地價1501元幾乎高出一倍。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，項目為東涌東新填海區的臨海地段之一，地皮規模較106B區大三分一。 今次項目地形更為窄長，令向海的比例稍優於106B區地皮。 項目須於2032年3月底前竣工，可受惠於預期2029年開通的港鐵東涌東站。

梁沛泓指出，賣地條款簡單，用作純住宅發展，最高可建53萬3157呎，不需要提供任何社福設施。 由於政策放寬，地面停車位不多於兩層可豁免計算建築面積，大大降低開發成本。 由於地面停車位的條款變更，加上各發展商對住宅項目競爭轉為激烈，預計地皮售價14億至15億元，每呎樓面地價2626至2813元。