團結香港基金: 公屋輪候大幅縮短 反映政府政策方向正確

房屋局公布最新一季公屋綜合輪候時間為4.7年，較上一季下降0.4年，是8年多以來最低紀錄。 團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，數據反映政府房屋政策方向正確，「簡約公屋」在過渡支援上發揮關鍵作用，加上傳統公屋將迎來供應高峰期，整體基本面持續向好。

葉文祺指出，「簡約公屋」成效漸顯。 隨着更多項目落成，其編配比例由上一季不足兩成升至近一半，由於該類單位輪候時間較短，帶動綜合輪候時間下降，證明「簡約公屋」作為短期紓困工具具備實質成效。 同時，回收公屋單位的重新編配持續發揮作用，顯示單位流轉漸見進展。 更值得關注的是輪候隊伍正在實質消化，一般申請數目較高峰期回落超過三成，短期內亦有望跌破10萬宗的心理關口。 綜合上述趨勢，他對本財政年度完結前達成綜合輪候時間4.5年的目標維持信心。

不過，他指出，未來輪候時間仍有機會波動。 目前傳統公屋平均輪候時間維持在5.6年，主因是獲編配申請者中逾六成屬輪候時間較長的市區個案，反映政府正陸續消化積壓已久的市區申請。 葉文祺指，未來傳統公屋供應將主要集中在新界，而市區單位仍較受歡迎，地區差異可能令輪候時間反覆。 長遠而言，未來五年傳統公屋將進入落成高峰期，政府將有更多政策空間優化房屋階梯其他層面，從「提量」邁向「提質」。